Huur je bedrijfsruimte? Dan is de kans groot dat je huurcontract een ROZ-model is, met daarbij van toepassing ook de standaard algemene bepalingen van de ROZ. Veel mensen zetten daar gewoon een handtekening onder, zonder alle pagina’s door te ploegen wat er nu precies staat.
Tussen die algemene bepalingen staat echter een boetebepaling voor het te laat betalen van de huur: je betaalt 2% per maand, met een minimum van € 300,-. De omschrijving blinkt niet uit in duidelijkheid. Je kan het zo lezen dat je voor elke maand dat je te laat bent met de betaling elke maand een boete van € 300,- moet betalen. Dan loopt het hard op.
Te hard, vindt de kantonrechter in deze zaak. De redelijkheid en billijkheid verzetten zich tegen die uitleg: geen redelijk handelende contractspartij kan bedoeld hebben die verplichting op zich te nemen of de andere partij mee te belasten. Wurgcontracten mogen niet.
